ZEB

ZEBとは

ZEBとは、Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費するエネルギー収支をゼロにすることを目指した建物のことです。

ZEB化は、省エネ化によってエネルギー使用量を削減し、使う分のエネルギーは太陽光発電等の創エネによって賄うことで実現します。

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ZEBの定義

ZEBと聞くと、エネルギー収支をゼロにしなければならないのでは？と思い、非常に難しいと感じてしまうかもしれません。しかし、ZEBには4段階の定義があり、エネルギー消費量を削減するだけでも、ZEB ReadyやZEB Orientedとして、ZEB化を実現することが可能です。ZEB Orientedには、延べ面積10,000㎡以上の建物であることや、未評価技術の導入などの条件があります。

※1 基準一次エネルギー消費量：建物の標準的な一次エネルギー消費量。地域区分、床面積、使用する設備の種類、室用途等により決定する
※2 省エネ効果は認められているが、現時点では、WEBPRO（建物のエネルギー消費量を計算するためのプログラム）において評価されていない技術

ZEBのメリット

1. 
   

   CO2排出量の大幅削減

   高断熱化や設備の高効率化などで一次エネルギー消費量を減らし、CO2排出量を大幅に削減します（必要な省エネの水準は、ZEBの区分によって異なります）。弊社がZEB化を実現した施設のCO2削減量は、津山市総合福祉会館で47tCO2／年（実績値）、久留米市環境部庁舎で46tCO2／年（設計値）です。

2. 
   

   省エネと快適性の両立が可能

   省エネ化というと、冷房や暖房の使用を控える、設定温度を調整する等、「省エネ＝我慢」というイメージの方もおられるのではないでしょうか。ZEBは、省エネ設備の導入・建物の断熱性能の向上等の方法にて実現するため、快適性を保ちつつ省エネ化が可能です。

3. 
   

   ランニングコスト削減、補助事業の活用が可能

   ZEB化を実施すると光熱費の削減効果が向上することで、ランニングコストの削減効果が大きくなります。また、活用できる補助事業がある場合は、初期費用の負担を軽減できます。補助の対象や補助率、申請の時期は、年度や事業によって異なります（ZEB化費用の検討例）。

4. 
   

   事業継続性の向上

   自立運転に対応した太陽光発電や蓄電池などを組み合わせることで、停電時にも必要な設備へ電力を供給でき、事業継続に役立ちます。非常時にエネルギーを供給できる機能を確保することで、地域の防災拠点としての役割も果たしやすくなります。供給できる設備や時間は、発電量、蓄電池の容量、設備の構成によって異なります。

弊社のZEB事業の特徴

• 既存の公共施設のZEB化改修に精通

  設備をリニューアルするタイミングでの、既存建築物のZEB化改修に強みを持ち、多くの実績があります。特に、庁舎・学校・福祉施設・文化ホール・道の駅など、地方公共団体が所有する公共施設の長寿命化と、温室効果ガス排出量の削減に向けたZEB化を、調査・計画の段階から提案しています。

• レジリエンス強化に対応

  自然災害に強い施設へのリニューアルとZEB化を、同時に支援します。地球温暖化対策や防災対策、施設の長寿命化、光熱費の削減など、多方面での効果が期待できます。

• 地域の設計者と連携するZEBプランナー

  ZEBプランナーとして、建築設計や省エネ設計、コンサルティングなどの業務を支援しています。地域の設計事務所と連携するときは、弊社が技術の選定・エネルギー計算・補助金の申請を担い、設計者は設計に専念できます（雲南市加茂文化ホール ラメールの事例）。登録番号と受注実績は、ZEBプランナー登録と実績に載せています。

サービスの内容

1. ZEB化計画作成

既存建物の調査を行い、ZEB化実現までの具体的な方法を提案いたします。

1. 現地調査
2. ZEB化のための具体的手法（設備更新の内容等）をご提案
3. BELS申請のためのエネルギー消費量の計算
4. 設備配置図の作成
5. ZEB化に必要な概算費用の算出
6. ZEB化実現までのスケジュール案の作成

2. ZEB設計のご提案・助言

詳細設計を実施する事業者様に、ZEB化実現のためのご提案や助言を行います。設計業者が決まっていない場合は、弊社から紹介することも可能です。

3. 補助事業の支援

補助事業の選定から、申請に必要な技術的な検討、事業の実施、完了後の報告までを、一貫して支援します。くわしくは、補助事業推進支援をご覧ください。

4. ZEB認証の申請支援

ZEBの認証手続き（BELS）の支援も可能です。

5. BEMSの設計

ZEB導入後は、設備運用の最適化により、更なるCO2削減を目指します。運用最適化を図るためには、エネルギー使用量の把握が欠かせません。Building Energy Management System（BEMS）は、運用最適化につながるエネルギーデータを、詳細に計測します。弊社は、これらのデータを分析し、運用最適化のための助言を行っています。

BEMSは、設備運用の自動化を図ることも可能です。スケジュール運転や需要、電力デマンドに応じた設備設定の変更を自動で行うことができます。弊社では、手掛けたZEBにはすべてBEMSを導入しています。ZEB向けのBEMSの導入のための提案、設計、運用時のデータ収集、分析を一元的に行うことができます。

6. 各種シミュレーション

各種シミュレーションソフトを用いて、照度や室内環境が最適となる設備設計や省エネ効果のシミュレーションを行うことができます。ZEBでは、建物の設備の数や能力を減らすことで、達成しやすくなります。一方、設備の数や能力が減る事務室では照度が足りなくなったり、快適性が下がったりして、建物の実用性に問題が出ることがあります。弊社では、そのような問題を避けるため、照度や快適性が求められる建物は照度、温度、湿度をシミュレーションして、最適な設備を提案します。

例えば図書館のZEB事例では、BESTプログラム（建築環境・省エネルギー機構）を活用し、空調環境の連成計算（設備システムとの平衡状態を詳細に解くエネルギー消費量計算）を行うことで、1年間8760時間で、温度20〜28℃、湿度40〜60％RHを維持できることを確認しました。

ZEBについてのご相談は、オンライン（Zoom）でも無料で承っています。お問い合わせフォームのご相談の内容に「オンラインでの相談希望」とお書きください。

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